{"id":818,"date":"2019-04-12T16:37:49","date_gmt":"2019-04-12T14:37:49","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/?page_id=818"},"modified":"2026-03-24T09:56:07","modified_gmt":"2026-03-24T08:56:07","slug":"lokaler-bebauungsplan-plu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/de\/vie-pratique\/urbanisme\/plan-local-durbanisme-plu\/","title":{"rendered":"Lokaler St\u00e4dtebauplan"},"content":{"rendered":"

Der lokale Stadtbebauungsplan (P.L.U.) ist der Nachfolger des Bodenbelegungsplans (P.O.S.). Der \u00fcberarbeitete PLU wurde am 23. Februar 2026 vom Gemeinderat genehmigt. Der gesamte P.L.U. kann auf der Website eingesehen werden. Geoportal<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n


Den PLU online konsultieren<\/a><\/p>\n\n\n\n


<\/a>Beschluss vom 23. Februar 2026<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Teil 0 - Allgemeiner Teil & Liste der PLU-Teile<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Teil 1 - Pr\u00e4sentationsbericht<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Teil 2 - PADD<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Teil 3 - OAP<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Teil 4.1 - Schriftliche Bestimmungen<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Teil 4.2 Zoning 1 7500<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Teil 4.3 Zoning 1 2500<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Anh\u00e4nge 1<\/a><\/strong> (Gesamtheit)<\/p>\n\n\n\n

Ausz\u00fcge :<\/p>\n\n\n\n

Anhang 1.1 - Liste der \u00f6ffentlichen Dienstbarkeiten<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang 1.2 Dienstbarkeiten Plan<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang 1.3_b_Kartographie PDA<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang 1.4_c.AC2_Katographie_Klassifiziertes_Gebiet_Landschaften des Canal du Midi<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang 1.8a - PPRI-Erlass VLB<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang 1.8b - PPRI-Verordnung VLB<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang 1.8c - PPRI Zonierung Dorf<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang 1.8d - PPRI-Zonierung Gemeinde<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang-1.9-Dienstbarkeit-PM3_Plan-de-Prevention-des-Risques-Technologiques-PPRT (Plan zur Vorbeugung technischer Risiken)<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang 1.10b - Karte der Luftfahrtservituten<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anh\u00e4nge 2<\/a><\/strong> (Gesamtheit)<\/p>\n\n\n\n

Ausz\u00fcge :<\/p>\n\n\n\n

Anhang 2.1 Anforderungen Plan<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang 2.5 a_Notiz zur Stadtplanung<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang 2.5 b_Gef\u00e4hrdungskarte<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang 2.5 c_H\u00f6chststandskarte<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anhang 2.9 SDIS-Vorschriften<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anh\u00e4nge 3 und 4<\/a><\/strong> (Gesamtheit)<\/p>\n\n\n\n

Ausz\u00fcge :<\/p>\n\n\n\n

Anhang 3.1_b_Reglement&Zonierung Regenwasser CABM_.<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Was ist ein P.L.U.?<\/h2>\n\n\n\n

Der P.L.U. erm\u00f6glicht die Aufteilung des Gemeindegebiets in verschiedene Zonen entsprechend ihrer Eigenschaften (Wohngebiet, Einzel- und Mehrfamilienh\u00e4user, Stadtzentrum, wirtschaftliche Aktivit\u00e4ten, Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Natur...) und legt die von der Gemeinde geplanten Projekte fest. Er legt die allgemeinen Regeln und Vorschriften f\u00fcr die Nutzung des Bodens auf dem gesamten Gemeindegebiet fest. Seine Bestimmungen haben einen Einfluss auf unser t\u00e4gliches Leben (Wohnen, Verkehr, Parken, Handel, Wirtschaftst\u00e4tigkeit, Kultur, Sport, Umwelt...).<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Es ist ein Rechtsdokument von allgemeiner Bedeutung<\/strong> der f\u00fcr alle (nat\u00fcrliche und juristische Personen) verbindlich ist und auf den bei der Bearbeitung von Antr\u00e4gen auf Bodennutzung (Baugenehmigung, vorherige Erkl\u00e4rung) Bezug genommen wird.<\/li>\n\n\n\n
  • Dies ist ein regulatorisches Dokument<\/strong> Er gilt f\u00fcr alle Grundst\u00fccke in der Gemeinde, unabh\u00e4ngig von den Eigent\u00fcmern. Er pr\u00e4zisiert und regelt die Nutzung des Bodens auf dem gesamten Gemeindegebiet.<\/li>\n\n\n\n
  • Es ist ein Dokument zur Stadtplanung<\/strong> Er reserviert Grundst\u00fccke f\u00fcr die Schaffung von Wohnungen und \u00f6ffentlichen Einrichtungen (Stra\u00dfe, Schule, Sportplatz, Pacs und \u00f6ffentlicher Garten...).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Es handelt sich jedoch nicht um ein Programmierungsdokument, das einen Zeitplan f\u00fcr Arbeiten oder Entwicklungen festlegt.<\/p>\n\n\n\n

    Welche Dokumente bilden einen P.L.U.?<\/h2>\n\n\n\n

    Der lokale St\u00e4dtebauplan umfasst einen Pr\u00e4sentationsbericht, einen Entwurf f\u00fcr die nachhaltige Entwicklung der Gemeinde, eine Verordnung und grafische Dokumente. Er kann au\u00dferdem Planungsleitlinien f\u00fcr Stadtteile oder Sektoren enthalten, die gegebenenfalls mit grafischen Unterlagen versehen sind.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Der Pr\u00e4sentationsbericht<\/strong> enth\u00e4lt eine Diagnose der Gemeinde zu verschiedenen Themen: Demographie, Wohnraum, Aktivit\u00e4ten, Verkehr, \u00f6ffentliche Einrichtungen... Er analysiert insbesondere den Anfangszustand der Umwelt. Schlie\u00dflich erm\u00f6glicht sie es, die vorgeschlagenen st\u00e4dtebaulichen Entscheidungen zu begr\u00fcnden.<\/li>\n\n\n\n
    • Der P.A.D.D.<\/strong> definiert die allgemeinen Planungs- und St\u00e4dtebauleitlinien f\u00fcr die gesamte Gemeinde. Es handelt sich um das Kernst\u00fcck des P.L.U., alle anderen Teile des Dokuments m\u00fcssen mit ihm vereinbar sein. Sein Inhalt st\u00fctzt sich auf die drei S\u00e4ulen der nachhaltigen Entwicklung:\n
        \n
      • die Aufrechterhaltung des Gleichgewichts zwischen st\u00e4dtischer Entwicklung und dem Schutz von Naturr\u00e4umen,<\/li>\n\n\n\n
      • Gew\u00e4hrleistung einer sozialen und st\u00e4dtischen Mischung<\/li>\n\n\n\n
      • den Raum sparsam zu nutzen, die nat\u00fcrlichen Ressourcen zu erhalten und die nachhaltige Entwicklung zu ber\u00fccksichtigen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n
        • Die Verordnung<\/strong> legt in \u00dcbereinstimmung mit dem P.A.D.D. die allgemeinen Regeln und Dienstbarkeiten f\u00fcr die Nutzung des Bodens fest.<\/li>\n\n\n\n
        • Graphische Dokumente<\/strong> (Pl\u00e4ne) sind eine grafische Umsetzung der Verordnung. Sie zeigen insbesondere die st\u00e4dtischen Gebiete \"U\", die st\u00e4dtebaulichen Gebiete \"AU\", die landwirtschaftlichen Gebiete \"A\" und die nat\u00fcrlichen Gebiete \"N\".<\/li>\n\n\n\n
        • Die Planungsrichtlinien<\/strong> die sich auf Stadtteile oder Gebiete beziehen, die aufgewertet, saniert, strukturiert oder entwickelt werden sollen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Anh\u00e4nge, die zu Informationszwecken folgende Informationen enthalten: \u00f6ffentliche Dienstbarkeiten (historische und nat\u00fcrliche Denkm\u00e4ler und St\u00e4tten, Flugverkehr, Pl\u00e4ne zur Gefahrenvermeidung...).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Le Plan Local d\u2019Urbanisme (P.L.U) a succ\u00e9d\u00e9 au Plan d\u2019Occupation de Sols (P.O.S). Le PLU r\u00e9vis\u00e9 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le Conseil Municipal le 23 f\u00e9vrier 2026. La totalit\u00e9 du P.L.U est consultable sur le site g\u00e9oportail. Consulter en ligne le PLU D\u00e9lib\u00e9ration du 23 f\u00e9vrier 2026 Pi\u00e8ce 0 – PG G\u00e9n\u00e9rale&Liste Pi\u00e8ces PLU Pi\u00e8ce […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4385,"parent":204,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-818","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=818"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20693,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818\/revisions\/20693"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/204"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}