{"id":818,"date":"2019-04-12T16:37:49","date_gmt":"2019-04-12T14:37:49","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/?page_id=818"},"modified":"2026-03-24T09:56:07","modified_gmt":"2026-03-24T08:56:07","slug":"plan-local-durbanisme-plu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/vie-pratique\/urbanisme\/plan-local-durbanisme-plu\/","title":{"rendered":"Plan local de desarrollo urbano"},"content":{"rendered":"

El Plan de Urbanismo Local (PLU) es el sucesor del Plan de Ordenaci\u00f3n del Territorio (P.O.S). El PLU revisado fue aprobado por el Consejo Municipal el 23 de febrero de 2026. El P.L.U completo puede consultarse en la p\u00e1gina web geoportal<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n


Consultar el PLU en l\u00ednea<\/a><\/p>\n\n\n\n


<\/a>Deliberaci\u00f3n del 23 de febrero de 2026<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Parte 0 - PG General&Lista de piezas del PLU<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parte 1 - Informe de presentaci\u00f3n<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Parte 2 - PADD<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parte 3 - OAP<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parte 4.1 - Normativa escrita<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Prueba 4.2 zonificaci\u00f3n 1 7500<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Parte 4.3 zonificaci\u00f3n 1 2500<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexos 1<\/a><\/strong> (todos)<\/p>\n\n\n\n

Extractos :<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00e9ndice 1.1 - Lista de servidumbres de utilidad p\u00fablica<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo 1.2 Planificar las servidumbres<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo 1.3_b_Cartographie PDA<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo 1.4_c.AC2_Catograf\u00eda_clasificada_paisajes del Canal du Midi<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo 1.8a - Orden PPRI de la VLB<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo 1.8b - Reglamento PPRI VLB<\/a><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00e9ndice 1.8c - Zonificaci\u00f3n del pueblo PPRI<\/a><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00e9ndice 1.8d - Zonificaci\u00f3n local del PPRI<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo-1.9-Servitude-PM3_Plan-de-Prevention-des-Risques-Technologiques-PPRT<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo 1.10b - Mapa de servidumbre aeron\u00e1utica<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexos 2<\/a><\/strong> (todos)<\/p>\n\n\n\n

Extractos :<\/p>\n\n\n\n

Anexo 2.1 plan de prescripciones<\/a><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00e9ndice 2.5 a_Notificaci\u00f3n de planificaci\u00f3n urban\u00edstica<\/a><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00e9ndice 2.5 b_Mapa de riesgos<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo 2.5 c_Mapa PHE<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo 2.9 Requisitos SDIS<\/a><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00e9ndices 3 y 4<\/a><\/strong> (todos)<\/p>\n\n\n\n

Extractos :<\/p>\n\n\n\n

Anexo 3.1_b_Reglement&zonage eaux pluviales CABM_ (s\u00f3lo en franc\u00e9s)<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es una U.L.P.?<\/h2>\n\n\n\n

El P.L.U. divide el territorio municipal en varias zonas seg\u00fan sus caracter\u00edsticas (vivienda, individual, colectiva, centro urbano, actividad econ\u00f3mica, espacio verde, naturaleza, etc.) y establece los proyectos previstos por el municipio. Establece las normas generales y las servidumbres para la utilizaci\u00f3n del suelo en todo el municipio. Sus disposiciones afectan a nuestra vida cotidiana (vivienda, desplazamientos, aparcamientos, comercio, actividad econ\u00f3mica, cultura, deporte, medio ambiente, etc.).<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Es un documento jur\u00eddico general<\/strong> que es vinculante para todos (personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas) y que se utiliza como base para las solicitudes de uso del suelo (permiso de urbanismo, declaraci\u00f3n previa).<\/li>\n\n\n\n
  • Es un documento normativo<\/strong> que rige el urbanismo en el municipio se aplica a todas las parcelas del municipio, independientemente de qui\u00e9n sea su propietario, especifica y regula el uso del suelo en todo el municipio define, en particular, los derechos de edificaci\u00f3n para cada parcela del municipio.<\/li>\n\n\n\n
  • Es un documento de planificaci\u00f3n urbana<\/strong> organiza y define la forma urbana reserva terrenos para la creaci\u00f3n de viviendas y equipamientos p\u00fablicos (carretera, escuela, campo de deportes, jard\u00edn p\u00fablico, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Pero no es un documento de programaci\u00f3n que establezca un calendario de obras o de desarrollo.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 documentos componen una P.L.U.?<\/h2>\n\n\n\n

    El Plan de Desarrollo Urbano Local incluye un informe de presentaci\u00f3n, un plan de desarrollo sostenible para el municipio, reglamentos y documentos gr\u00e1ficos. Tambi\u00e9n puede incluir directrices de desarrollo para barrios o sectores, acompa\u00f1adas de documentos gr\u00e1ficos cuando proceda.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • El informe de presentaci\u00f3n<\/strong> Incluye un diagn\u00f3stico del municipio que abarca una serie de \u00e1mbitos: demograf\u00eda, vivienda, actividades, transportes, equipamientos p\u00fablicos, etc. En particular, analiza el estado inicial del medio ambiente. Por \u00faltimo, justifica las opciones urban\u00edsticas propuestas.<\/li>\n\n\n\n
    • El P.A.D.D.<\/strong> define las directrices generales de desarrollo y planificaci\u00f3n urbana para todo el municipio. Es el componente clave del P.L.U., y todas las dem\u00e1s partes del documento deben ser compatibles con \u00e9l. Su contenido se basa en los tres pilares del desarrollo sostenible:\n
        \n
      • mantener un equilibrio entre el desarrollo urbano y la protecci\u00f3n de las zonas naturales,<\/li>\n\n\n\n
      • garantizar la diversidad social y urbana,<\/li>\n\n\n\n
      • Utilizar el espacio con moderaci\u00f3n, preservar los recursos naturales y tener en cuenta el desarrollo sostenible.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n
        • El reglamento<\/strong> establece las normas generales y las servidumbres para el uso del suelo, en consonancia con el PDAD.<\/li>\n\n\n\n
        • Documentos gr\u00e1ficos<\/strong> (planos) son una traducci\u00f3n gr\u00e1fica de la normativa. En concreto, muestran las zonas urbanas \"U\", las zonas de desarrollo urbano \"AU\", las zonas agr\u00edcolas \"A\" y las zonas naturales \"N\".<\/li>\n\n\n\n
        • Directrices de desarrollo<\/strong> relativas a los barrios o zonas que deben mejorarse, renovarse, estructurarse o desarrollarse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Documentos auxiliares que indiquen, a t\u00edtulo informativo: las servidumbres p\u00fablicas (monumentos y parajes hist\u00f3ricos y naturales, tr\u00e1fico a\u00e9reo, planes de prevenci\u00f3n de riesgos, etc.).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Le Plan Local d\u2019Urbanisme (P.L.U) a succ\u00e9d\u00e9 au Plan d\u2019Occupation de Sols (P.O.S). Le PLU r\u00e9vis\u00e9 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le Conseil Municipal le 23 f\u00e9vrier 2026. La totalit\u00e9 du P.L.U est consultable sur le site g\u00e9oportail. Consulter en ligne le PLU D\u00e9lib\u00e9ration du 23 f\u00e9vrier 2026 Pi\u00e8ce 0 – PG G\u00e9n\u00e9rale&Liste Pi\u00e8ces PLU Pi\u00e8ce […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4385,"parent":204,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-818","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=818"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20693,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818\/revisions\/20693"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/204"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}