{"id":818,"date":"2019-04-12T16:37:49","date_gmt":"2019-04-12T14:37:49","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/?page_id=818"},"modified":"2026-08-05T11:49:17","modified_gmt":"2026-08-05T09:49:17","slug":"plan-local-durbanisme-plu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/vie-pratique\/urbanisme\/plan-local-durbanisme-plu\/","title":{"rendered":"Normativa \u2013 Plan urban\u00edstico municipal"},"content":{"rendered":"

Le Plan Local d\u2019Urbanisme (P.L.U) a succ\u00e9d\u00e9 au Plan d\u2019Occupation de Sols (P.O.S). Le PLU r\u00e9vis\u00e9 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le Conseil Municipal le 15 juillet 2026. El P.L.U completo puede consultarse en la p\u00e1gina web geoportal<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n


Consultar el PLU en l\u00ednea<\/a><\/p>\n\n\n\n


<\/a>D\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02026\/84 du 15 juillet 2026<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parte 0 - PG General&Lista de piezas del PLU<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Parte 1 - Informe de presentaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parte 2 - PADD<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parte 3 - OAP<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parte 4.1 - Normativa escrita<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Prueba 4.2 zonificaci\u00f3n 1 7500<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parte 4.3 zonificaci\u00f3n 1 2500<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Annexes:<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00e9ndice 1.1 - Lista de servidumbres de utilidad p\u00fablica<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo 1.2 Planificar las servidumbres<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo 1.3_b_Cartographie PDA<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo 1.4_c.AC2_Catograf\u00eda_clasificada_paisajes del Canal du Midi<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 1.5 Servitude AS1<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 1.6 Servitude I3<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 1.7 Servitude I4<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 1.8 Servitude PM1_Plan de Pr\u00e9vention des Risques Naturels d’inondation<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo-1.9-Servitude-PM3_Plan-de-Prevention-des-Risques-Technologiques-PPRT<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 1.10 Servitude T5<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.1 Plan des prescriptions et des p\u00e9rim\u00e8tres<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.2 Zones de Pr\u00e9somption de Prescription Arch\u00e9ologiques<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.3 Dossier relatif \u00e0 ligne nouvelle Montpellier-Perpignan<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.4 Dossier relatif classement sonore infrastructures-transport<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.5 Porter \u00e0 connaissance date application – Affluents Orb<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.6 Porter \u00e0 connaissance date application – Ardaillou<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.7 Dispositions pr\u00e9ventives risque retrait-gonflement argiles<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.8 D\u00e9broussaillement<\/a><\/p>\n\n\n\n

Anexo 2.9 Requisitos SDIS<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.0 Zonage assai collect CABM<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.1 Zonage assainissement eaux pluviales CABM<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.2 Plans r\u00e9seaux AEP et EU<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.3 SAGE Astien<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.4 SAGE Orb Libron<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.5 Atlas des zones inondables<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.6 R\u00e8glement type risque inondation<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 4.1 Etude de valorisation du Canal du Midi<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 4.2 Etude requalification avenue Pierre B\u00e9r\u00e9govoy<\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es una U.L.P.?<\/h2>\n\n\n\n

El P.L.U. divide el territorio municipal en varias zonas seg\u00fan sus caracter\u00edsticas (vivienda, individual, colectiva, centro urbano, actividad econ\u00f3mica, espacio verde, naturaleza, etc.) y establece los proyectos previstos por el municipio. Establece las normas generales y las servidumbres para la utilizaci\u00f3n del suelo en todo el municipio. Sus disposiciones afectan a nuestra vida cotidiana (vivienda, desplazamientos, aparcamientos, comercio, actividad econ\u00f3mica, cultura, deporte, medio ambiente, etc.).<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Es un documento jur\u00eddico general<\/strong> que es vinculante para todos (personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas) y que se utiliza como base para las solicitudes de uso del suelo (permiso de urbanismo, declaraci\u00f3n previa).<\/li>\n\n\n\n
  • Es un documento normativo<\/strong> que rige el urbanismo en el municipio se aplica a todas las parcelas del municipio, independientemente de qui\u00e9n sea su propietario, especifica y regula el uso del suelo en todo el municipio define, en particular, los derechos de edificaci\u00f3n para cada parcela del municipio.<\/li>\n\n\n\n
  • Es un documento de planificaci\u00f3n urbana<\/strong> organiza y define la forma urbana reserva terrenos para la creaci\u00f3n de viviendas y equipamientos p\u00fablicos (carretera, escuela, campo de deportes, jard\u00edn p\u00fablico, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Pero no es un documento de programaci\u00f3n que establezca un calendario de obras o de desarrollo.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 documentos componen una P.L.U.?<\/h2>\n\n\n\n

    El Plan de Desarrollo Urbano Local incluye un informe de presentaci\u00f3n, un plan de desarrollo sostenible para el municipio, reglamentos y documentos gr\u00e1ficos. Tambi\u00e9n puede incluir directrices de desarrollo para barrios o sectores, acompa\u00f1adas de documentos gr\u00e1ficos cuando proceda.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • El informe de presentaci\u00f3n<\/strong> Incluye un diagn\u00f3stico del municipio que abarca una serie de \u00e1mbitos: demograf\u00eda, vivienda, actividades, transportes, equipamientos p\u00fablicos, etc. En particular, analiza el estado inicial del medio ambiente. Por \u00faltimo, justifica las opciones urban\u00edsticas propuestas.<\/li>\n\n\n\n
    • El P.A.D.D.<\/strong> define las directrices generales de desarrollo y planificaci\u00f3n urbana para todo el municipio. Es el componente clave del P.L.U., y todas las dem\u00e1s partes del documento deben ser compatibles con \u00e9l. Su contenido se basa en los tres pilares del desarrollo sostenible:\n
        \n
      • mantener un equilibrio entre el desarrollo urbano y la protecci\u00f3n de las zonas naturales,<\/li>\n\n\n\n
      • garantizar la diversidad social y urbana,<\/li>\n\n\n\n
      • Utilizar el espacio con moderaci\u00f3n, preservar los recursos naturales y tener en cuenta el desarrollo sostenible.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n
        • El reglamento<\/strong> establece las normas generales y las servidumbres para el uso del suelo, en consonancia con el PDAD.<\/li>\n\n\n\n
        • Documentos gr\u00e1ficos<\/strong> (planos) son una traducci\u00f3n gr\u00e1fica de la normativa. En concreto, muestran las zonas urbanas \"U\", las zonas de desarrollo urbano \"AU\", las zonas agr\u00edcolas \"A\" y las zonas naturales \"N\".<\/li>\n\n\n\n
        • Directrices de desarrollo<\/strong> relativas a los barrios o zonas que deben mejorarse, renovarse, estructurarse o desarrollarse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Documentos auxiliares que indiquen, a t\u00edtulo informativo: las servidumbres p\u00fablicas (monumentos y parajes hist\u00f3ricos y naturales, tr\u00e1fico a\u00e9reo, planes de prevenci\u00f3n de riesgos, etc.).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Le Plan Local d\u2019Urbanisme (P.L.U) a succ\u00e9d\u00e9 au Plan d\u2019Occupation de Sols (P.O.S). Le PLU r\u00e9vis\u00e9 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le Conseil Municipal le 15 juillet 2026. La totalit\u00e9 du P.L.U est consultable sur le site g\u00e9oportail. Consulter en ligne le PLU D\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02026\/84 du 15 juillet 2026 Pi\u00e8ce 0 – PG G\u00e9n\u00e9rale&Liste Pi\u00e8ces PLU […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4385,"parent":204,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-818","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=818"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21285,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818\/revisions\/21285"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/204"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}