{"id":833,"date":"2019-04-15T08:46:12","date_gmt":"2019-04-15T06:46:12","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/?page_id=833"},"modified":"2024-11-22T22:59:22","modified_gmt":"2024-11-22T21:59:22","slug":"procedimientos-urbanisticos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/es\/vie-pratique\/urbanisme\/demarches-durbanisme\/","title":{"rendered":"Procedimientos de planificaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>El permiso de obras permite a las autoridades locales comprobar que las obras se ajustan a la normativa urban\u00edstica. Dependiendo de la envergadura de las obras, deber\u00e1 presentarse un permiso (licencia de obras, permiso de construcci\u00f3n, etc.) o una declaraci\u00f3n previa. Antes de iniciar cualquier obra, es aconsejable ponerse en contacto con el departamento de urbanismo para obtener informaci\u00f3n sobre el terreno en el que se va a realizar la obra.<\/p>\n\n\n\n<p>Para todos los proyectos urban\u00edsticos, puede descargar los formularios CERFA a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Declaraci\u00f3n previa<\/summary>\n<p>La declaraci\u00f3n previa de obras es necesaria en los siguientes casos en particular:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nueva construcci\u00f3n (garaje, dependencia, etc.) u obras en un edificio existente que den lugar a la creaci\u00f3n de una superficie de suelo o huella de entre 5 m\u00b2 y 20 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>para las obras en un edificio existente, este umbral se eleva a 40 m\u00b2 si el edificio est\u00e1 situado en una zona urbana cubierta por un plan local de desarrollo urbano (PLU) o un plan de ordenaci\u00f3n territorial (POS)<\/li>\n\n\n\n<li>construcci\u00f3n de un muro con una altura sobre el suelo igual o superior a 2 m<\/li>\n\n\n\n<li>construcci\u00f3n de una piscina con una superficie inferior o igual a 100 m\u00b2 sin cubierta o con una cubierta (fija o m\u00f3vil) con una altura sobre el suelo inferior a 1,80 m<\/li>\n\n\n\n<li>obras que alteren el aspecto exterior original de un edificio (por ejemplo, sustituir una ventana o una puerta por otro modelo, perforar una nueva ventana, elegir un nuevo color de pintura para la fachada)<\/li>\n\n\n\n<li>trabajos de restauraci\u00f3n si se llevan a cabo en una zona bajo protecci\u00f3n especial (por ejemplo, cerca de un monumento hist\u00f3rico)<\/li>\n\n\n\n<li>cambio de uso de los locales (por ejemplo, conversi\u00f3n de locales comerciales en residenciales) sin alterar las estructuras portantes o la fachada del edificio<\/li>\n\n\n\n<li>Llevar a cabo una divisi\u00f3n del terreno, en particular para separar uno o varios lotes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>1 mes (o 2 meses)* para tramitar una solicitud completa.<\/strong>. Una vez obtenida la autorizaci\u00f3n, el solicitante deber\u00e1 exponer en el lugar la informaci\u00f3n relativa a la declaraci\u00f3n previa.<br><strong>La declaraci\u00f3n previa es v\u00e1lida durante 3 a\u00f1os<\/strong> (de acuerdo con la normativa vigente) y podr\u00e1 prorrogarse por 1 a\u00f1o, siempre que la solicitud se presente al menos 2 meses antes de la fecha de vencimiento.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17578\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Declaraci\u00f3n preliminar<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Certificado de planificaci\u00f3n<\/summary>\n<p><strong>Certificado de informaci\u00f3n urban\u00edstica<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Proporciona informaci\u00f3n sobre :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la normativa urban\u00edstica aplicable a la parcela (normativa urban\u00edstica local)<\/li>\n\n\n\n<li>Restricciones administrativas a los derechos de propiedad: servidumbres de servicios p\u00fablicos, derecho de tanteo, zona de protecci\u00f3n dentro del per\u00edmetro de un monumento hist\u00f3rico, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>una lista de impuestos y tasas de urbanismo: impuesto de urbanizaci\u00f3n, proyecto de asociaci\u00f3n urbana, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Certificado de planificaci\u00f3n operativa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de la informaci\u00f3n que figura en el certificado de informaci\u00f3n, indica :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>si el terreno puede utilizarse para el proyecto<\/li>\n\n\n\n<li>y el estado de las instalaciones p\u00fablicas existentes o previstas (carreteras y redes) que dan servicio a la parcela.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Periodo de instrucci\u00f3n de 1 mes para el certificado de planificaci\u00f3n de informaci\u00f3n simple y de 2 meses para el certificado de planificaci\u00f3n preoperativa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El certificado de planificaci\u00f3n tiene una validez de 18 meses y puede prorrogarse un a\u00f1o.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>*sujeto a condiciones.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Obtenci\u00f3n de informaci\u00f3n catastral<br><\/strong>Los mapas catastrales del municipio pueden consultarse en el Departamento de Urbanismo o en la p\u00e1gina web : <a href=\"https:\/\/www.cadastre.gouv.fr\/scpc\/accueil.do\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.cadastre.gouv.fr<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>El propietario puede obtener una declaraci\u00f3n de propiedad en el Departamento de Urbanismo.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1633\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Certificado de planificaci\u00f3n<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Permiso de planificaci\u00f3n<\/summary>\n<p>Es obligatorio en los siguientes casos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la construcci\u00f3n que suponga la creaci\u00f3n de m\u00e1s de 40 m\u00b2 de superficie \u00fatil o de suelo<\/li>\n\n\n\n<li>el cambio de uso acompa\u00f1ado de una modificaci\u00f3n del aspecto exterior de un edificio o de sus estructuras portantes (por ejemplo, la transformaci\u00f3n de una vivienda en local comercial)<\/li>\n\n\n\n<li>Alteraci\u00f3n del volumen del edificio y creaci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de una abertura en un muro existente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Periodo de revisi\u00f3n de 3 meses (o 2 meses)*.<\/strong>. Una vez concedida la licencia de obras, el solicitante debe exponer los detalles de la licencia de obras en el emplazamiento.<br><strong>La licencia de obras tiene una validez de 3 a\u00f1os<\/strong> (de acuerdo con la normativa vigente) y puede prorrogarse 1 a\u00f1o si la solicitud se presenta al menos 2 meses antes de la fecha de vencimiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante saber que construir sin permiso de obras o declaraci\u00f3n previa le expone a sanciones: multas, restauraci\u00f3n del solar o demolici\u00f3n del edificio pueden ser exigidas por los tribunales.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1986\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Permisos de construcci\u00f3n<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F19450\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Permiso para modificar una licencia de obras<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2698\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Transferencia de un permiso de construcci\u00f3n<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Permiso de planificaci\u00f3n<\/summary>\n<p>Se requiere permiso de planificaci\u00f3n para :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la socavaci\u00f3n (excavaci\u00f3n) y el levantamiento (elevaci\u00f3n) del terreno a una profundidad o altura superior a 2 m y que cubra una superficie igual o superior a 2 hect\u00e1reas (es decir, 20.000 m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li>la creaci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de un camping para m\u00e1s de 20 personas o m\u00e1s de 6 tiendas, caravanas, casas m\u00f3viles de recreo o viviendas ligeras de recreo<\/li>\n\n\n\n<li>operaciones de subdivisi\u00f3n no sujetas a declaraci\u00f3n previa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Plazo de tramitaci\u00f3n de 3 meses*.<\/strong>. Una vez concedida la licencia de obras, el solicitante deber\u00e1 exponer en el lugar la informaci\u00f3n relativa a la licencia de obras.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La licencia de obras tiene una validez de 3 a\u00f1os<\/strong> <strong>prorrogable por 1 a\u00f1o<\/strong> si la solicitud se presenta a m\u00e1s tardar 2 meses antes de la fecha de expiraci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17665\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Licencia de obras<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2698\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Transferencia de una licencia urban\u00edstica<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Permisos de demolici\u00f3n<\/summary>\n<p><a>PERMISOS DE DEMOLICI\u00d3N<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Se requiere un permiso de demolici\u00f3n* para todos los trabajos de demolici\u00f3n (en caso de reconstrucci\u00f3n, el permiso de demolici\u00f3n puede incluirse con el permiso de construcci\u00f3n).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Plazo de tramitaci\u00f3n de 2 meses*.<\/strong>. Una vez obtenida la autorizaci\u00f3n, el peticionario deber\u00e1 exponer en la obra la informaci\u00f3n relativa al permiso de demolici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El permiso de demolici\u00f3n tiene una validez de 3 a\u00f1os y puede prorrogarse 1 a\u00f1o m\u00e1s.<\/strong>si la solicitud se presenta a m\u00e1s tardar 2 meses antes de la fecha de expiraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17669\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Permiso de demolici\u00f3n<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F19450\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Permiso para modificar un permiso de demolici\u00f3n<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Conexi\u00f3n Enedis<\/summary>\n<p>El servicio <strong><a title=\"https:\/\/www.enedis.fr\/\" href=\"https:\/\/www.enedis.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conexi\u00f3n Enedis<\/a><\/strong> est\u00e1 a su disposici\u00f3n para ayudarle a conectar su vivienda a la red el\u00e9ctrica si est\u00e1 construyendo una casa nueva. Este proceso debe concertarse en cuanto empiece las obras, para evitar retrasos excesivos. Para concertar una cita con los servicios de conexi\u00f3n de Enedis, puede ponerse en contacto con ellos a trav\u00e9s de la plataforma anterior, o concertar una cita directamente por tel\u00e9fono llamando al <b>09 70 83 19 70. <\/b>Una vez hecho esto, le toca a usted ponerse en contacto con un proveedor para poner el sistema en marcha. <a href=\"https:\/\/www.kelwatt.fr\/comparateur\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>kelwatt<\/strong><\/a> un comparador para encontrar todos los proveedores disponibles.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<p>Los folletos informativos y los formularios que hay que rellenar antes de empezar a trabajar pueden descargarse de la <strong><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/N319\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">p\u00e1gina web oficial del gobierno.<\/a><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La d\u00e9livrance d&rsquo;une autorisation d&rsquo;urbanisme permet \u00e0 la commune de v\u00e9rifier la conformit\u00e9 des travaux par rapport aux r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme. 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