{"id":818,"date":"2019-04-12T16:37:49","date_gmt":"2019-04-12T14:37:49","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/?page_id=818"},"modified":"2026-03-24T09:56:07","modified_gmt":"2026-03-24T08:56:07","slug":"piano-locale-durbanisme-plu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/it\/vie-pratique\/urbanisme\/plan-local-durbanisme-plu\/","title":{"rendered":"Piano di sviluppo urbano locale"},"content":{"rendered":"

Il Piano Urbanistico Locale (PLU) \u00e8 il successore del Piano di Utilizzo del Territorio (P.O.S). Il PLU rivisto \u00e8 stato approvato dal Consiglio comunale il 23 febbraio 2026. L'intero P.L.U. pu\u00f2 essere consultato sul sito web geoportale<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n


Consulti il PLU online<\/a><\/p>\n\n\n\n


<\/a>Deliberazione del 23 febbraio 2026<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Parte 0 - PG generale & Elenco delle parti PLU<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parte 1 - Relazione di presentazione<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Parte 2 - PADD<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parte 3 - OAP<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parte 4.1 - Regolamenti scritti<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esposizione 4.2 zonizzazione 1 7500<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Parte 4.3 zonizzazione 1 2500<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Allegati 1<\/a><\/strong> (tutti)<\/p>\n\n\n\n

Estratti :<\/p>\n\n\n\n

Appendice 1.1 - Elenco delle servit\u00f9 di pubblica utilit\u00e0<\/a><\/p>\n\n\n\n

Allegato 1.2 Piano servit\u00f9<\/a><\/p>\n\n\n\n

Allegato 1.3_b_Cartografia PDA<\/a><\/p>\n\n\n\n

Allegato 1.4_c.AC2_Catografia_classificata_paesaggi del Canal du Midi<\/a><\/p>\n\n\n\n

Allegato 1.8a - Ordine VLB PPRI<\/a><\/p>\n\n\n\n

Allegato 1.8b - Regolamenti PPRI VLB<\/a><\/p>\n\n\n\n

Appendice 1.8c - Zonizzazione dei villaggi PPRI<\/a><\/p>\n\n\n\n

Appendice 1.8d - Zonizzazione PPRI locale<\/a><\/p>\n\n\n\n

Allegato-1.9-Servitude-PM3_Piano-di-Prevenzione-delle-Risorse-Tecnologiche-PPRT<\/a><\/p>\n\n\n\n

Allegato 1.10b - Mappa della servit\u00f9 aeronautica<\/a><\/p>\n\n\n\n

Allegati 2<\/a><\/strong> (tutti)<\/p>\n\n\n\n

Estratti :<\/p>\n\n\n\n

Allegato 2.1 piano di prescrizioni<\/a><\/p>\n\n\n\n

Appendice 2.5 a_Avviso di pianificazione urbanistica<\/a><\/p>\n\n\n\n

Appendice 2.5 b_Mappa del pericolo<\/a><\/p>\n\n\n\n

Allegato 2.5 c_Map PHE<\/a><\/p>\n\n\n\n

Allegato 2.9 Requisiti SDIS<\/a><\/p>\n\n\n\n

Appendici 3 e 4<\/a><\/strong> (tutti)<\/p>\n\n\n\n

Estratti :<\/p>\n\n\n\n

Allegato 3.1_b_Regolamento&zonage eaux pluviales CABM_ (solo versione francese)<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Che cos'\u00e8 un P.L.U.?<\/h2>\n\n\n\n

Il P.L.U. divide il territorio comunale in diverse zone in base alle loro caratteristiche (abitazione, individuale, collettiva, centro citt\u00e0, attivit\u00e0 economica, spazio verde, natura, ecc. Stabilisce le regole generali e le servit\u00f9 per l'uso del territorio in tutto il Comune. Le sue disposizioni influiscono sulla nostra vita quotidiana (abitazioni, trasporti, parcheggi, commercio, attivit\u00e0 economiche, cultura, sport, ambiente, ecc.)<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Si tratta di un documento legale generale<\/strong> che \u00e8 vincolante per tutti (persone fisiche e giuridiche) e che viene utilizzato come base per le richieste di utilizzo del territorio (permesso di pianificazione, dichiarazione preventiva).<\/li>\n\n\n\n
  • Si tratta di un documento normativo<\/strong> che regola l'urbanistica nel Comune, si applica a tutti gli appezzamenti di terreno del Comune, indipendentemente da chi ne sia il proprietario, specifica e regola l'uso del suolo in tutto il Comune e definisce, in particolare, i diritti di costruzione per ogni appezzamento di terreno del Comune.<\/li>\n\n\n\n
  • Si tratta di un documento di pianificazione urbana<\/strong> organizza e definisce la forma urbana riserva il terreno per la creazione di alloggi e strutture pubbliche (strade, scuole, campi sportivi, giardini pubblici, ecc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Ma non \u00e8 un documento di programmazione che stabilisce un calendario per i lavori o lo sviluppo.<\/p>\n\n\n\n

    Quali documenti compongono un P.L.U.?<\/h2>\n\n\n\n

    Il Piano Urbanistico Locale comprende una relazione di presentazione, un piano di sviluppo sostenibile per il Comune, regolamenti e documenti grafici. Pu\u00f2 anche includere linee guida di sviluppo per i quartieri o i settori, accompagnate da documenti grafici, ove opportuno.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Il rapporto di presentazione<\/strong> comprende una diagnosi del Comune che copre una serie di aree: demografia, abitazioni, attivit\u00e0, trasporti, strutture pubbliche, ecc. Infine, giustifica le scelte urbanistiche proposte.<\/li>\n\n\n\n
    • Il P.A.D.D.<\/strong> definisce le linee guida generali di sviluppo e pianificazione urbana per l'intero territorio comunale. \u00c8 la componente chiave del P.L.U. e tutte le altre parti del documento devono essere compatibili con esso. Il suo contenuto si basa sui tre pilastri dello sviluppo sostenibile:\n
        \n
      • mantenere un equilibrio tra lo sviluppo urbano e la protezione delle aree naturali,<\/li>\n\n\n\n
      • garantire la diversit\u00e0 sociale e urbana,<\/li>\n\n\n\n
      • utilizzare lo spazio con parsimonia, preservare le risorse naturali e tenere conto dello sviluppo sostenibile.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n
        • I regolamenti<\/strong> stabilisce le regole generali e le servit\u00f9 per l'uso del suolo, in linea con il PDAD.<\/li>\n\n\n\n
        • Documenti grafici<\/strong> (piani) sono una traduzione grafica dei regolamenti. In particolare, mostrano le zone urbane \"U\", le zone di sviluppo urbano \"AU\", le zone agricole \"A\" e le zone naturali \"N\".<\/li>\n\n\n\n
        • Linee guida per lo sviluppo<\/strong> relativi a quartieri o aree da valorizzare, ristrutturare, strutturare o sviluppare.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Documenti accessori che indicano, a scopo informativo: servit\u00f9 pubbliche (monumenti e siti storici e naturali, traffico aereo, piani di prevenzione dei rischi, ecc.)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Le Plan Local d\u2019Urbanisme (P.L.U) a succ\u00e9d\u00e9 au Plan d\u2019Occupation de Sols (P.O.S). Le PLU r\u00e9vis\u00e9 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le Conseil Municipal le 23 f\u00e9vrier 2026. La totalit\u00e9 du P.L.U est consultable sur le site g\u00e9oportail. Consulter en ligne le PLU D\u00e9lib\u00e9ration du 23 f\u00e9vrier 2026 Pi\u00e8ce 0 – PG G\u00e9n\u00e9rale&Liste Pi\u00e8ces PLU Pi\u00e8ce […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4385,"parent":204,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-818","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=818"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20693,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818\/revisions\/20693"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/204"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}