{"id":833,"date":"2019-04-15T08:46:12","date_gmt":"2019-04-15T06:46:12","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/?page_id=833"},"modified":"2024-11-22T22:59:22","modified_gmt":"2024-11-22T21:59:22","slug":"procedure-di-pianificazione-urbanistica","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/it\/vie-pratique\/urbanisme\/demarches-durbanisme\/","title":{"rendered":"Procedure di pianificazione"},"content":{"rendered":"<p>Il permesso di pianificazione consente all'autorit\u00e0 locale di verificare che i lavori siano conformi alle norme di pianificazione. A seconda dell'entit\u00e0 dei lavori, \u00e8 necessario presentare un'autorizzazione (licenza edilizia, permesso di costruire, ecc.) o una dichiarazione preventiva. Prima di iniziare qualsiasi lavoro, \u00e8 consigliabile contattare il dipartimento di pianificazione urbana per ottenere informazioni sul terreno su cui si intende eseguire i lavori.<\/p>\n\n\n\n<p>Per tutti i progetti urbanistici, pu\u00f2 scaricare i moduli CERFA qui sotto.<\/p>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Dichiarazione preventiva<\/summary>\n<p>La dichiarazione preventiva dei lavori \u00e8 richiesta in particolare nei seguenti casi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nuova costruzione (garage, dependance, ecc.) o lavori su un edificio esistente che comportano la creazione di una superficie o di un'impronta compresa tra 5 m\u00b2 e 20 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>per i lavori su un edificio esistente, questa soglia viene innalzata a 40 m\u00b2 se l'edificio si trova in un'area urbana coperta da un piano urbanistico locale (PLU) o da un piano regolatore (POS)<\/li>\n\n\n\n<li>costruzione di un muro con un'altezza fuori terra di 2 metri o pi\u00f9<\/li>\n\n\n\n<li>costruzione di una piscina con una superficie inferiore o uguale a 100 m\u00b2 senza copertura o con una copertura (fissa o mobile) con un'altezza dal suolo inferiore a 1,80 m<\/li>\n\n\n\n<li>lavori che alterano l'aspetto esterno originale di un edificio (ad esempio, la sostituzione di una finestra o di una porta con un altro modello, la foratura di una nuova finestra, la scelta di un nuovo colore di vernice per la facciata).<\/li>\n\n\n\n<li>lavori di restauro se eseguiti in un'area sottoposta a protezione speciale (ad esempio, vicino a un monumento storico)<\/li>\n\n\n\n<li>cambio di destinazione d'uso dei locali (ad esempio, conversione di locali commerciali in locali residenziali) senza alterare le strutture portanti o la facciata dell'edificio.<\/li>\n\n\n\n<li>realizzare una divisione del terreno, in particolare per separare uno o pi\u00f9 lotti.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>1 mese (o 2 mesi)* per elaborare una domanda completa.<\/strong>. Una volta ottenuta l'autorizzazione, il firmatario deve esporre sul sito le informazioni relative alla dichiarazione preventiva.<br><strong>La dichiarazione preventiva \u00e8 valida per 3 anni<\/strong> (in conformit\u00e0 con le normative vigenti) e pu\u00f2 essere prorogato per 1 anno, a condizione che la richiesta sia presentata almeno 2 mesi prima della data di scadenza.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17578\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Dichiarazione preliminare<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Certificato di pianificazione<\/summary>\n<p><strong>Certificato informativo di pianificazione<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Fornisce informazioni su :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le norme di pianificazione applicabili al lotto (norme di pianificazione locale)<\/li>\n\n\n\n<li>restrizioni amministrative sui diritti di propriet\u00e0: servit\u00f9 di pubblica utilit\u00e0, diritto di prelazione, zona di protezione all'interno del perimetro di un monumento storico, ecc.<\/li>\n\n\n\n<li>un elenco di tasse e oneri di pianificazione: tassa di sviluppo, progetto di partenariato urbano, ecc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Certificato di pianificazione operativa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Oltre alle informazioni riportate sul certificato informativo, indica :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>se il terreno pu\u00f2 essere utilizzato per il progetto<\/li>\n\n\n\n<li>e lo stato delle strutture pubbliche esistenti o previste (strade e reti) che servono il lotto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Periodo di istruzione di 1 mese per il certificato di pianificazione informativa semplice e di 2 mesi per il certificato di pianificazione pre-operativa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il certificato di pianificazione \u00e8 valido per 18 mesi e pu\u00f2 essere prorogato per 1 anno.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>*soggetto a condizioni.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ottenere informazioni catastali<br><\/strong>Le mappe catastali del comune possono essere consultate presso il Dipartimento di Urbanistica o sul sito web : <a href=\"https:\/\/www.cadastre.gouv.fr\/scpc\/accueil.do\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.cadastre.gouv.fr<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Una dichiarazione di propriet\u00e0 pu\u00f2 essere ottenuta dal proprietario presso l'Ufficio Urbanistica.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1633\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Certificato di pianificazione<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Permesso di pianificazione<\/summary>\n<p>\u00c8 obbligatorio nei seguenti casi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>una costruzione che comporta la creazione di pi\u00f9 di 40 m\u00b2 di superficie o di suolo<\/li>\n\n\n\n<li>cambio di destinazione d'uso accompagnato da una modifica dell'aspetto esterno di un edificio o delle sue strutture portanti (ad esempio, conversione di un'abitazione in locali commerciali)<\/li>\n\n\n\n<li>alterazione del volume dell'edificio e creazione o ampliamento di un'apertura in una parete esistente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Periodo di revisione di 3 mesi (o 2 mesi)*.<\/strong>. Una volta ottenuto il permesso di pianificazione, il richiedente deve esporre i dettagli del permesso di pianificazione sul sito.<br><strong>Il permesso di pianificazione \u00e8 valido per 3 anni<\/strong> (in conformit\u00e0 alle normative vigenti) e pu\u00f2 essere prorogato di 1 anno se la richiesta viene fatta almeno 2 mesi prima della data di scadenza.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 importante sapere che costruire senza permesso di costruzione o dichiarazione preventiva espone a sanzioni: multe, ripristino del sito o demolizione dell'edificio possono essere richiesti dai tribunali.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1986\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Permessi di costruzione<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F19450\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Permesso di modificare una licenza edilizia<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2698\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Trasferimento di una licenza edilizia<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Permesso di pianificazione<\/summary>\n<p>Il permesso di pianificazione \u00e8 richiesto per :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l'estirpazione (scavo) e l'innalzamento (elevazione) del terreno a una profondit\u00e0 o un'altezza superiore a 2 m e che copra un'area pari o superiore a 2 ettari (cio\u00e8 20.000 m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li>la creazione o l'ampliamento di un campeggio per pi\u00f9 di 20 persone o pi\u00f9 di 6 tende, roulotte, case mobili per il tempo libero o abitazioni leggere per il tempo libero<\/li>\n\n\n\n<li>operazioni di suddivisione non soggette a dichiarazione preventiva.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Tempo di elaborazione di 3 mesi*.<\/strong>. Una volta ottenuto il permesso di pianificazione, il richiedente deve esporre le informazioni relative al permesso di pianificazione sul sito.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il permesso di pianificazione \u00e8 valido per 3 anni<\/strong> <strong>prorogabile per 1 anno<\/strong> se la richiesta viene effettuata non pi\u00f9 tardi di 2 mesi prima della data di scadenza<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17665\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Permesso di pianificazione<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2698\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Trasferimento di una licenza edilizia<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Permessi di demolizione<\/summary>\n<p><a>PERMESSI DI DEMOLIZIONE<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 necessario un permesso di demolizione* per tutti i lavori di demolizione (in caso di ricostruzione, il permesso di demolizione pu\u00f2 essere incluso nel permesso di costruzione).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tempo di elaborazione di 2 mesi*.<\/strong>. Una volta ottenuta l'autorizzazione, il firmatario deve esporre sul sito le informazioni relative al permesso di demolizione.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il permesso di demolizione \u00e8 valido per 3 anni e pu\u00f2 essere prorogato per 1 anno.<\/strong>se la richiesta viene fatta non pi\u00f9 tardi di 2 mesi prima della data di scadenza.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17669\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Permesso di demolizione<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F19450\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Permesso di modifica di un permesso di demolizione<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Connessione Enedis<\/summary>\n<p>Il servizio <strong><a title=\"https:\/\/www.enedis.fr\/\" href=\"https:\/\/www.enedis.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Connessione Enedis<\/a><\/strong> \u00e8 disponibile per aiutarla a collegare la sua casa alla rete elettrica se sta costruendo una nuova casa. Questo processo dovrebbe essere organizzato non appena inizia i lavori della nuova casa, per evitare ritardi eccessivi. Per fissare un appuntamento con i servizi di allacciamento di Enedis, pu\u00f2 contattarli tramite la piattaforma di cui sopra, oppure fissare un appuntamento direttamente per telefono al numero <b>09 70 83 19 70. <\/b>Una volta fatto questo, spetta a lei mettersi in contatto con un fornitore per far funzionare il sistema. <a href=\"https:\/\/www.kelwatt.fr\/comparateur\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>kelwatt<\/strong><\/a> un comparatore per trovare tutti i fornitori disponibili.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<p>Gli opuscoli informativi e i moduli da compilare prima di iniziare il lavoro possono essere scaricati dalla pagina <strong><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/N319\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sito web ufficiale del governo.<\/a><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La d\u00e9livrance d&rsquo;une autorisation d&rsquo;urbanisme permet \u00e0 la commune de v\u00e9rifier la conformit\u00e9 des travaux par rapport aux r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme. Selon l&rsquo;importance des travaux, il faut d\u00e9poser un permis (permis de construire, d&rsquo;am\u00e9nager&#8230;) ou une d\u00e9claration pr\u00e9alable. 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