{"id":818,"date":"2019-04-12T16:37:49","date_gmt":"2019-04-12T14:37:49","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/?page_id=818"},"modified":"2026-08-05T11:49:17","modified_gmt":"2026-08-05T09:49:17","slug":"plan-lokaal-durbanisme-plu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/vie-pratique\/urbanisme\/plan-local-durbanisme-plu\/","title":{"rendered":"R\u00e8glementation – Plan local d’urbanisme"},"content":{"rendered":"

Le Plan Local d\u2019Urbanisme (P.L.U) a succ\u00e9d\u00e9 au Plan d\u2019Occupation de Sols (P.O.S). Le PLU r\u00e9vis\u00e9 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le Conseil Municipal le 15 juillet 2026. De volledige P.L.U. kan worden geraadpleegd op de website geoportaal<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n


Raadpleeg de PLU online<\/a><\/p>\n\n\n\n


<\/a>D\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02026\/84 du 15 juillet 2026<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Deel 0 - Algemeen PG&Lijst van PLU-onderdelen<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Deel 1 - Presentatieverslag<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Deel 2 - PADD<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Deel 3 - OAP<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Deel 4.1 - Geschreven voorschriften<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bijlage 4.2 Bestemming 1 7500<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Deel 4.3 Bestemming 1 2500<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Annexes:<\/p>\n\n\n\n

Bijlage 1.1 - Lijst van erfdienstbaarheden van openbaar nut<\/a><\/p>\n\n\n\n

Bijlage 1.2 Plan erfdienstbaarheden<\/a><\/p>\n\n\n\n

Bijlage 1.3_b_Cartografie PDA<\/a><\/p>\n\n\n\n

Bijlage 1.4_c.AC2_Catografie_geclassificeerde_landschappen van het Canal du Midi<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 1.5 Servitude AS1<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 1.6 Servitude I3<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 1.7 Servitude I4<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 1.8 Servitude PM1_Plan de Pr\u00e9vention des Risques Naturels d’inondation<\/a><\/p>\n\n\n\n

Bijlage-1.9-Servitude-PM3_Plan-de-Preventie-des-Risques-Technologiques-PPRT<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 1.10 Servitude T5<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.1 Plan des prescriptions et des p\u00e9rim\u00e8tres<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.2 Zones de Pr\u00e9somption de Prescription Arch\u00e9ologiques<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.3 Dossier relatif \u00e0 ligne nouvelle Montpellier-Perpignan<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.4 Dossier relatif classement sonore infrastructures-transport<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.5 Porter \u00e0 connaissance date application – Affluents Orb<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.6 Porter \u00e0 connaissance date application – Ardaillou<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.7 Dispositions pr\u00e9ventives risque retrait-gonflement argiles<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 2.8 D\u00e9broussaillement<\/a><\/p>\n\n\n\n

Bijlage 2.9 SDIS-vereisten<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.0 Zonage assai collect CABM<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.1 Zonage assainissement eaux pluviales CABM<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.2 Plans r\u00e9seaux AEP et EU<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.3 SAGE Astien<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.4 SAGE Orb Libron<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.5 Atlas des zones inondables<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 3.6 R\u00e8glement type risque inondation<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 4.1 Etude de valorisation du Canal du Midi<\/a><\/p>\n\n\n\n

Annexe 4.2 Etude requalification avenue Pierre B\u00e9r\u00e9govoy<\/a><\/p>\n\n\n\n

Wat is een P.L.U.?<\/h2>\n\n\n\n

Het Stedenbouwkundig Plan verdeelt het gemeentelijk grondgebied in verschillende zones volgens hun kenmerken (wonen, individueel, collectief, stadscentrum, economische activiteit, groene ruimte, natuur, enz. Het legt de algemene regels en erfdienstbaarheden vast voor het grondgebruik in de hele gemeente. De bepalingen zijn van invloed op ons dagelijks leven (huisvesting, vervoer, parkeren, handel, economische activiteit, cultuur, sport, milieu, enz.)<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Het is een algemeen juridisch document<\/strong> die bindend is voor iedereen (individuen en rechtspersonen) en die gebruikt wordt als basis voor aanvragen voor landgebruik (bouwvergunningen, voorafgaande verklaring).<\/li>\n\n\n\n
  • Het is een regelgevend document<\/strong> dat de stadsplanning in de gemeente regelt het is van toepassing op alle percelen in de gemeente, ongeacht wie de eigenaar is, het specificeert en reguleert het grondgebruik in de hele gemeente het definieert, in het bijzonder, de bouwrechten voor elk perceel in de gemeente.<\/li>\n\n\n\n
  • Het is een stedenbouwkundig document<\/strong> het organiseert en definieert de stedelijke vorm het reserveert land voor de bouw van woningen en openbare voorzieningen (weg, school, sportveld, openbare tuin, enz.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Maar het is geen programmeringsdocument met een tijdschema voor werkzaamheden of ontwikkeling.<\/p>\n\n\n\n

    Uit welke documenten bestaat een P.L.U.?<\/h2>\n\n\n\n

    Het lokale stadsplanningsprogramma omvat een presentatierapport, een duurzaam ontwikkelingsplan voor de gemeente, verordeningen en grafische documenten. Het kan ook ontwikkelingsrichtlijnen voor wijken of sectoren bevatten, waar nodig vergezeld van grafische documenten.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Het presentatierapport<\/strong> bevat een diagnose van de gemeente op een aantal gebieden: demografie, huisvesting, activiteiten, vervoer, openbare voorzieningen, enz. Tot slot worden de voorgestelde stedenbouwkundige keuzes gerechtvaardigd.<\/li>\n\n\n\n
    • De P.A.D.D.<\/strong> definieert de algemene richtlijnen voor ontwikkeling en stedenbouw voor de hele gemeente. Het is het belangrijkste onderdeel van de P.L.U., en alle andere delen van het document moeten ermee verenigbaar zijn. De inhoud is gebaseerd op de drie pijlers van duurzame ontwikkeling:\n
        \n
      • het handhaven van een evenwicht tussen stedelijke ontwikkeling en de bescherming van natuurgebieden,<\/li>\n\n\n\n
      • zorgen voor sociale en stedelijke diversiteit,<\/li>\n\n\n\n
      • zuinig omspringen met ruimte, natuurlijke hulpbronnen behouden en rekening houden met duurzame ontwikkeling.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n
        • De voorschriften<\/strong> bevat de algemene regels en erfdienstbaarheden voor landgebruik, in overeenstemming met het PDAD.<\/li>\n\n\n\n
        • Grafische documenten<\/strong> (plannen) zijn een grafische vertaling van de verordeningen. Ze tonen met name de \"U\"-stadszones, de \"AU\"-stadsontwikkelingszones, de \"A\"-landbouwzones en de \"N\"-natuurzones.<\/li>\n\n\n\n
        • Richtlijnen voor ontwikkeling<\/strong> met betrekking tot buurten of gebieden die verbeterd, gerenoveerd, gestructureerd of ontwikkeld moeten worden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Bijkomende documenten met informatie over: openbare erfdienstbaarheden (historische en natuurlijke monumenten en locaties, luchtverkeer, risicopreventieplannen, enz.)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Le Plan Local d\u2019Urbanisme (P.L.U) a succ\u00e9d\u00e9 au Plan d\u2019Occupation de Sols (P.O.S). Le PLU r\u00e9vis\u00e9 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le Conseil Municipal le 15 juillet 2026. La totalit\u00e9 du P.L.U est consultable sur le site g\u00e9oportail. Consulter en ligne le PLU D\u00e9lib\u00e9ration n\u00b02026\/84 du 15 juillet 2026 Pi\u00e8ce 0 – PG G\u00e9n\u00e9rale&Liste Pi\u00e8ces PLU […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4385,"parent":204,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-818","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=818"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21285,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/818\/revisions\/21285"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/204"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}