{"id":833,"date":"2019-04-15T08:46:12","date_gmt":"2019-04-15T06:46:12","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/?page_id=833"},"modified":"2024-11-22T22:59:22","modified_gmt":"2024-11-22T21:59:22","slug":"stedenbouwkundige-procedures","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/vie-pratique\/urbanisme\/demarches-durbanisme\/","title":{"rendered":"Planningsprocedures"},"content":{"rendered":"<p>Een bouwvergunning stelt de lokale overheid in staat om te controleren of het werk voldoet aan de bouwvoorschriften. Afhankelijk van de omvang van de werkzaamheden moet een vergunning (bouwvergunning, bouwvergunning, enz.) of een voorafgaande verklaring worden ingediend. Voordat u met de werkzaamheden begint, is het raadzaam om contact op te nemen met de dienst stedenbouw om informatie in te winnen over de grond waarop de werkzaamheden uitgevoerd zullen worden.<\/p>\n\n\n\n<p>Voor alle stedenbouwkundige projecten kunt u de CERFA formulieren hieronder downloaden.<\/p>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Voorafgaande verklaring<\/summary>\n<p>Voorafgaande aangifte van werkzaamheden is met name in de volgende gevallen vereist:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nieuwbouw (garage, bijgebouw, enz.) of werkzaamheden aan een bestaand gebouw die resulteren in het cre\u00ebren van een vloeroppervlak of voetafdruk tussen 5 m\u00b2 en 20 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>voor werkzaamheden aan een bestaand gebouw wordt deze drempel verhoogd tot 40 m\u00b2 als het gebouw zich in een stedelijk gebied bevindt dat valt onder een lokaal stedenbouwkundig plan (PLU) of een bestemmingsplan (POS)<\/li>\n\n\n\n<li>bouw van een muur met een bovengrondse hoogte van 2 m of meer<\/li>\n\n\n\n<li>bouw van een zwembad met een oppervlakte van minder dan of gelijk aan 100 m\u00b2 zonder afdekking of een (vaste of verplaatsbare) afdekking met een hoogte boven de grond van minder dan 1,80 m<\/li>\n\n\n\n<li>werkzaamheden die het oorspronkelijke uiterlijk van een gebouw veranderen (bijv. een raam of deur vervangen door een ander model, een nieuw raam boren, een nieuwe verfkleur voor de gevel kiezen)<\/li>\n\n\n\n<li>restauratiewerkzaamheden indien uitgevoerd in een gebied dat speciale bescherming geniet (bijv. in de buurt van een historisch monument)<\/li>\n\n\n\n<li>verandering van het gebruik van lokalen (bijv. verbouwing van een commercieel pand tot woonlokaal) zonder wijziging van de draagconstructies of de gevel van het gebouw<\/li>\n\n\n\n<li>het uitvoeren van een landverdeling, in het bijzonder om een of meer kavels te scheiden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>1 maand (of 2 maanden)* om een volledige aanvraag te verwerken.<\/strong>. Zodra toestemming is verkregen, moet de indiener de informatie met betrekking tot de voorafgaande verklaring op de site weergeven.<br><strong>De voorafgaande verklaring is 3 jaar geldig<\/strong> (in overeenstemming met de huidige regelgeving) en kan met 1 jaar worden verlengd, op voorwaarde dat het verzoek ten minste 2 maanden voor de vervaldatum wordt ingediend.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17578\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Voorlopige verklaring<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Planningscertificaat<\/summary>\n<p><strong>Planningsinformatiecertificaat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Het biedt informatie over :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>de planningsvoorschriften die van toepassing zijn op het perceel (plaatselijke planningsvoorschriften)<\/li>\n\n\n\n<li>administratieve beperkingen op eigendomsrechten: erfdienstbaarheden van openbare nutsbedrijven, recht van voorkoop, beschermingszone binnen de omtrek van een historisch monument, enz.<\/li>\n\n\n\n<li>een lijst met planningstaksen en -heffingen: ontwikkelingsbelasting, stedelijk partnerschapsproject, enz.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Certificaat operationele planning<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In aanvulling op de informatie op het informatiecertificaat vermeldt het :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>of het land kan worden gebruikt voor het project<\/li>\n\n\n\n<li>en de staat van de bestaande of geplande openbare voorzieningen (wegen en netwerken) die het perceel bedienen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Instructieperiode van 1 maand voor het eenvoudige planningscertificaat voor informatie en 2 maanden voor het pre-operationele planningscertificaat.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Het plancertificaat is 18 maanden geldig en kan met 1 jaar worden verlengd.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>*onderworpen aan voorwaarden.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Informatie over het kadaster verkrijgen<br><\/strong>De kadastrale kaarten van de gemeente kunnen worden geraadpleegd bij de dienst Stedenbouw of op de website : <a href=\"https:\/\/www.cadastre.gouv.fr\/scpc\/accueil.do\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.cadastre.gouv.fr<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Een eigendomsverklaring kan door de eigenaar worden aangevraagd bij de afdeling Stedenbouw.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1633\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Planningscertificaat<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Bouwvergunning<\/summary>\n<p>Het is verplicht in de volgende gevallen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>bouw waarbij meer dan 40 m\u00b2 vloer- of grondoppervlak wordt gecre\u00eberd<\/li>\n\n\n\n<li>verandering van gebruik die gepaard gaat met een verandering van de uiterlijke verschijningsvorm van een gebouw of de dragende constructies ervan (bijv. verbouwing van een woning tot bedrijfsruimte)<\/li>\n\n\n\n<li>wijziging van het volume van het gebouw en het maken of vergroten van een opening in een bestaande muur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Herzieningsperiode van 3 maanden (of 2 maanden)*<\/strong>. Zodra er een bouwvergunning is verleend, moet de aanvrager de details van de bouwvergunning op het terrein tonen.<br><strong>De bouwvergunning is 3 jaar geldig<\/strong> (in overeenstemming met de huidige regelgeving) en kan met 1 jaar worden verlengd indien dit uiterlijk 2 maanden voor de vervaldatum wordt aangevraagd.<\/p>\n\n\n\n<p>Het is belangrijk om te weten dat bouwen zonder bouwvergunning of voorafgaande verklaring u blootstelt aan sancties: boetes, restauratie van het terrein of sloop van het gebouw kunnen door de rechtbank ge\u00ebist worden.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1986\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Bouwvergunningen<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F19450\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Wijzigingsvergunning voor een bouwvergunning<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2698\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Overdracht van een bouwvergunning<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Bouwvergunning<\/summary>\n<p>Een bouwvergunning is vereist voor :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>het schuren (afgraven) en ophogen (ophogen) van de grond tot een diepte of hoogte van meer dan 2 m en met een oppervlakte gelijk aan of groter dan 2 hectare (d.w.z. 20.000 m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li>de aanleg of uitbreiding van een kampeerterrein voor meer dan 20 personen of meer dan 6 tenten, caravans, mobiele recreatiewoningen of lichte recreatiewoningen<\/li>\n\n\n\n<li>verkavelingswerkzaamheden zijn niet onderworpen aan een voorafgaande verklaring.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Verwerkingstijd van 3 maanden*.<\/strong>. Zodra een bouwvergunning is verleend, moet de aanvrager de informatie met betrekking tot de bouwvergunning op de locatie weergeven.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>De bouwvergunning is 3 jaar geldig<\/strong> <strong>verlengbaar voor 1 jaar<\/strong> als het verzoek niet later dan 2 maanden voor de vervaldatum wordt gedaan<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17665\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Bouwvergunning<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2698\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Overdracht van een bouwvergunning<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Sloopvergunningen<\/summary>\n<p><a>SLOOPVERGUNNINGEN<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Voor alle sloopwerkzaamheden is een sloopvergunning vereist* (in het geval van een verbouwing kan de sloopvergunning bij de bouwvergunning worden gevoegd).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Verwerkingstijd van 2 maanden*.<\/strong>. Zodra de vergunning is verkregen, moet de indiener de informatie met betrekking tot de sloopvergunning op het terrein ophangen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>De sloopvergunning is 3 jaar geldig en kan met 1 jaar worden verlengd.<\/strong>als het verzoek niet later dan 2 maanden voor de vervaldatum wordt gedaan.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17669\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Sloopvergunning<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F19450\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CERFA \" Vergunning tot wijziging van een sloopvergunning<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Enedis-verbinding<\/summary>\n<p>De service <strong><a title=\"https:\/\/www.enedis.fr\/\" href=\"https:\/\/www.enedis.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Enedis-verbinding<\/a><\/strong> is beschikbaar om u te helpen bij het aansluiten van uw huis op het elektriciteitsnetwerk als u een nieuw huis bouwt. Dit proces moet geregeld worden zodra u begint te werken aan uw nieuwe huis, om buitensporige vertragingen te voorkomen. Om een afspraak te maken met de aansluitdiensten van Enedis, kunt u contact met hen opnemen via het bovenstaande platform, of direct telefonisch een afspraak maken op <b>09 70 83 19 70. <\/b>Zodra dit is gebeurd, is het aan u om contact op te nemen met een leverancier om het systeem in gebruik te nemen. <a href=\"https:\/\/www.kelwatt.fr\/comparateur\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>kelwatt<\/strong><\/a> een vergelijker om alle beschikbare leveranciers te vinden.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<p>Informatiefolders en formulieren die u moet invullen voordat u met het werk begint, kunt u downloaden van de <strong><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/N319\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">offici\u00eble website van de overheid.<\/a><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La d\u00e9livrance d&rsquo;une autorisation d&rsquo;urbanisme permet \u00e0 la commune de v\u00e9rifier la conformit\u00e9 des travaux par rapport aux r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme. Selon l&rsquo;importance des travaux, il faut d\u00e9poser un permis (permis de construire, d&rsquo;am\u00e9nager&#8230;) ou une d\u00e9claration pr\u00e9alable. Avant de commencer les travaux, il est recommand\u00e9 de se renseigner aupr\u00e8s du service urbanisme pour obtenir des [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3860,"parent":204,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-833","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/833","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=833"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/833\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20135,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/833\/revisions\/20135"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/204"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3860"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.villeneuve-les-beziers.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=833"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}