Le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U) a succédé au Plan d’Occupation de Sols (P.O.S). Le PLU révisé a été approuvé par le Conseil Municipal le 23 février 2026. El P.L.U completo puede consultarse en la página web geoportal.
Délibération du 23 février 2026
Pièce 0 – PG Générale&Liste Pièces PLU
Pièce 1 – Rapport de présentation
Annexes 1 (totalité)
Extraits :
Annexe 1.1 – Liste des Servitudes d’Utilité Publiques
Anexo 1.4_c.AC2_Catografía_clasificada_paisajes del Canal du Midi
Anexo 1.8a - Orden PPRI de la VLB
Anexo 1.8b - Reglamento PPRI VLB
Apéndice 1.8c - Zonificación del pueblo PPRI
Apéndice 1.8d - Zonificación local del PPRI
Annexe 1.10b – carte servitude aéronautique
Annexes 2 (totalité)
Extraits :
Annexe 2.5 a_Notice d’urbanisme
Annexes 3 et 4 (totalité)
Extraits :
Annexe 3.1_b_Reglement&zonage eaux pluviales CABM_
¿Qué es una U.L.P.?
El P.L.U. divide el territorio municipal en varias zonas según sus características (vivienda, individual, colectiva, centro urbano, actividad económica, espacio verde, naturaleza, etc.) y establece los proyectos previstos por el municipio. Establece las normas generales y las servidumbres para la utilización del suelo en todo el municipio. Sus disposiciones afectan a nuestra vida cotidiana (vivienda, desplazamientos, aparcamientos, comercio, actividad económica, cultura, deporte, medio ambiente, etc.).
- Es un documento jurídico general que es vinculante para todos (personas físicas y jurídicas) y que se utiliza como base para las solicitudes de uso del suelo (permiso de urbanismo, declaración previa).
- Es un documento normativo que rige el urbanismo en el municipio se aplica a todas las parcelas del municipio, independientemente de quién sea su propietario, especifica y regula el uso del suelo en todo el municipio define, en particular, los derechos de edificación para cada parcela del municipio.
- Es un documento de planificación urbana organiza y define la forma urbana reserva terrenos para la creación de viviendas y equipamientos públicos (carretera, escuela, campo de deportes, jardín público, etc.).
Pero no es un documento de programación que establezca un calendario de obras o de desarrollo.
¿Qué documentos componen una P.L.U.?
El Plan de Desarrollo Urbano Local incluye un informe de presentación, un plan de desarrollo sostenible para el municipio, reglamentos y documentos gráficos. También puede incluir directrices de desarrollo para barrios o sectores, acompañadas de documentos gráficos cuando proceda.
- El informe de presentación Incluye un diagnóstico del municipio que abarca una serie de ámbitos: demografía, vivienda, actividades, transportes, equipamientos públicos, etc. En particular, analiza el estado inicial del medio ambiente. Por último, justifica las opciones urbanísticas propuestas.
- El P.A.D.D. define las directrices generales de desarrollo y planificación urbana para todo el municipio. Es el componente clave del P.L.U., y todas las demás partes del documento deben ser compatibles con él. Su contenido se basa en los tres pilares del desarrollo sostenible:
- mantener un equilibrio entre el desarrollo urbano y la protección de las zonas naturales,
- garantizar la diversidad social y urbana,
- Utilizar el espacio con moderación, preservar los recursos naturales y tener en cuenta el desarrollo sostenible.
- El reglamento establece las normas generales y las servidumbres para el uso del suelo, en consonancia con el PDAD.
- Documentos gráficos (planos) son una traducción gráfica de la normativa. En concreto, muestran las zonas urbanas "U", las zonas de desarrollo urbano "AU", las zonas agrícolas "A" y las zonas naturales "N".
- Directrices de desarrollo relativas a los barrios o zonas que deben mejorarse, renovarse, estructurarse o desarrollarse.
Documentos auxiliares que indiquen, a título informativo: las servidumbres públicas (monumentos y parajes históricos y naturales, tráfico aéreo, planes de prevención de riesgos, etc.).