L'ufficio urbanistica può fornirle informazioni e supporto per i suoi progetti immobiliari.
Dipartimento Urbanistica - Hôtel de Ville, 1 rue de la Marianne, 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Tel: 04 67 39 47 80 - E-mail: urbanisme@villeneuve-les-beziers.fr
Pagine correlate
Richieste elettroniche di permesso di pianificazione
Dal 1° gennaio 2022, siamo pronti a ricevere le sue domande in modo rapido e semplice. Dovrà identificare il Cerfa ufficiale che dovrà selezionare nel portale di presentazione. Può accedere al Cerfa dalla pagina servizio pubblico.
IMPORTANTE: se commette un errore nella compilazione del modulo, dimentica di presentare un documento o presenta un documento sbagliato (ecc...), la domanda non può essere modificata senza l'intervento del funzionario istruttore. La preghiamo di non presentare una nuova domanda e di inviare un'e-mail al Dipartimento di Pianificazione segnalando gli errori.
Inoltre, in caso di errore involontario (ad esempio, l'invio di un file due volte), può richiedere il ritiro del suo file. Veda la procedura qui: https://gnau.beziers-mediterranee.fr/gnau/fichiers/05_DEMANDER_SUPPRESSION_DOSSIER.pdf
Ai sensi dell'Articolo L.112-9 del Codice delle relazioni tra il pubblico e l'amministrazione, Tuttavia, la creazione di questo teleservizio esclude qualsiasi altro metodo di invio elettronico.
Piano urbanistico locale (PLU)
In questa sezione, può consultare il Piano Regolatore Locale del Comune e i suoi regolamenti visitando il sito ufficiale Géoportail de l'urbanisme.
In seguito all'approvazione della revisione generale del Piano regolatore locale (decisione del Consiglio comunale del 23/02/2026), il Consiglio comunale ha approvato l'introduzione di nuove aree di prelazione.
Diritto di prelazione urbana (semplice e rafforzato)
Con delibera n. 2026/43 del 14/04/2026, il Consiglio Comunale ha approvato l'introduzione di nuove aree per i diritti di prelazione urbana semplice e rafforzata..
Questa delibera è stata trasmessa al controllo di legalità e affissa in Municipio il 15/04/2026 (certificato).
Formalità della pubblicazione : Midi Libre e Hérault Tribune
Visualizzazione legale delle domande e delle decisioni di pianificazione
Formalità
Il permesso di pianificazione consente all'autorità locale di verificare che i lavori siano conformi alle norme di pianificazione. A seconda del tipo di progetto e dell'ubicazione, dovrà presentare una richiesta di permesso di costruzione (licenza edilizia, permesso di sviluppo, ecc.) o una dichiarazione preliminare di lavori. Prima di iniziare qualsiasi lavoro, è consigliabile richiedere un certificato urbanistico per ottenere informazioni sul terreno su cui verranno eseguiti i lavori.
Ristrutturazione della facciata
Per effettuare qualsiasi lavoro di restauro, è necessario presentare una richiesta di "dichiarazione preventiva di costruzione" (DPC) in tutti i settori, e ottenere l'approvazione dell'architetto dei Bâtiments de France nei centri urbani).
Il file è composto da :
- Modulo di dichiarazione preliminare
- DPC 1 : Mappa della posizione con la posizione del lotto
- DPC 11: Descrizione del lavoro : esempio
- DPC 5: una rappresentazione dell'aspetto esterno del progetto (gli elementi possono essere indicati a mano sulle fotografie)
- DPC 6: un documento grafico che mostra il progetto dopo la modifica (fotomontaggio, schizzo, ecc.).
- DPC 7: Fotografie a colori della facciata (vista ravvicinata dell'intera/e facciata/e)
- DPC 8: Fotografie a colori della facciata e delle facciate vicine dalla proprietà o dalla strada.
Può presentare la sua domanda tramite il portale digitale (GNAU), avendo cura di presentare tutti i documenti di cui sopra singolarmente:
Collegamento a GNAU : https://gnau.beziers-mediterranee.fr/gnau/#
Installazione di un condizionatore d'aria
Qualsiasi modifica all'aspetto esterno di un edificio è soggetta alla presentazione di una domanda di "dichiarazione preliminare alla costruzione" (DPC) in tutti i settori e all'accordo dell'architetto dei Bâtiments de France nel centro città.
Il file è composto da :
- Modulo di dichiarazione preliminare
- DPC1: Pianta del sito che mostra la posizione del lotto: pianoCatastaleNormalisecentrevilleAA
- DPC 11: Descrizione del lavoro: descrizione dell'apparecchio (materiali, colore, dimensioni) e ubicazione dell'apparecchio (tetto, soffitta, box, ecc.).
- DPC 5: una rappresentazione del progetto, ad esempio un diagramma, uno schizzo, eventualmente fotografie del tetto e della facciata con un'indicazione del luogo in cui sarà installato il sistema.
- DPC 6: un documento grafico che mostra il progetto dopo la modifica (fotomontaggio, schizzo, ecc.).
- DPC 7 : fotografie a colori della facciata e/o del tetto (vista ravvicinata)
- DPC 8: Fotografie a colori della facciata e delle facciate e/o del tetto vicini dalla proprietà o dalla strada.
Può presentare la sua domanda tramite il portale digitale (GNAU), avendo cura di presentare tutti i documenti di cui sopra singolarmente:
Collegamento a GNAU : https://gnau.beziers-mediterranee.fr/gnau/#
Installazione di pannelli solari/fotovoltaici
Qualsiasi modifica all'aspetto esterno di un edificio è soggetta alla presentazione di una domanda di "dichiarazione preventiva di costruzione" (DPC) in tutti i settori e all'accordo dell'architetto dei Bâtiments de France nel centro città (perimetro di 500 metri intorno alla chiesa).
Quando l'edificio si trova all'interno del perimetro di protezione di un monumento storico classificato (chiesa), l'Architecte des Bâtiments de France può non autorizzare l'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto dell'edificio, soprattutto se la loro superficie è troppo grande rispetto alla superficie del tetto.
Se possibile, i pannelli possono essere installati sul tetto di un annesso a un piano, non visibile dallo spazio pubblico e non sul tetto principale dell'edificio.
Potrebbero anche essere studiati su una pergola che copre una terrazza, se necessario.
Altrimenti, il progetto può essere accettato se è conforme a quanto segue:
- Installati in cima al tetto, preferibilmente in una striscia singola (utilizzando una semplice geometria rettangolare) appena sopra la grondaia, nella parte più bassa della pendenza. In nessun caso devono essere vicini al colmo. Il lato più lungo di ogni pannello deve essere posato in direzione della pendenza del tetto.
- I pannelli saranno di colore marrone o terracotta.
- La finitura sarà opaca. Le cornici e i supporti saranno dello stesso colore dei pannelli.
Il file è composto da :
- Modulo di dichiarazione preliminare
- DPC 1 : Mappa della posizione con la posizione del lotto
- DPC 11: Descrizione dell'opera: descrizione dell'apparecchio (potenza, materiali, colore, dimensioni) e ubicazione dell'apparecchio.
- DPC 5: una rappresentazione del progetto, ad esempio un diagramma, uno schizzo, eventualmente fotografie del tetto e della facciata con un'indicazione del punto in cui saranno installati i pannelli.
- DPC 6: un documento grafico che mostra il progetto dopo la modifica (fotomontaggio, schizzo, ecc.).
- DPC 7 : Fotografie a colori del tetto (vista ravvicinata)
- DPC 8: fotografie a colori del tetto dal sito o dalla strada
Può presentare la sua domanda tramite il portale digitale (GNAU), avendo cura di presentare tutti i documenti di cui sopra singolarmente:
Collegamento a GNAU : https://gnau.beziers-mediterranee.fr/gnau/#
Fonti: Le Unités Départementales de l'Architecture et du Patrimoine (UDAP), il CAPEB, la C.A.U.E e l'Agence Locale de l'Energie hanno unito le forze per realizzare questa guida.
Estratti
Schede di consulenza: mantenere, ristrutturare o costruire nei centri storici
Per preservare il patrimonio e l'armonia dei centri storici, il Drac Occitanie ha unito le forze con tutte le 13 Unités Départementales de l'Architecture et du Patrimoine (Udap) e i Conseils d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement (CAUE) della regione per produrre le schede di consulenza "Centri storici".
Queste schede informative sono uno strumento consultivo ed educativo rivolto principalmente al pubblico in generale e a tutti coloro che sono coinvolti nell'ambiente di vita. Servono come guida per i lavori di manutenzione, riabilitazione, ristrutturazione o costruzione nei centri storici.
Ogni scheda di consulenza si concentra su un aspetto specifico dell'architettura e del paesaggio: facciate, tetti, finestre, persiane, porte, opere in ferro e comfort termico.
Consultazione di DRAC - Servizi UDAP
Desidera presentare un progetto all'Architecte des Bâtiments de France (ABF) prima che sia ufficialmente presentato al Comune (dichiarazione preventiva, permesso di costruzione, ecc.), o modificare un progetto già presentato?
Il DRAC può inoltrare la sua richiesta via : https://www.demarches-simplifiees.fr/commencer/udap34
Solo i progetti situati in un'area protetta devono essere presentati all'Atlante del Patrimonio: http://atlas.patrimoines.culture.fr/atlas/trunk/.
Permanences Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement CAUE
Besoin de conseils pour votre projet de construction ou de rénovation ?
Des permanences sont proposées à l’Hôtel du Département à Béziers, sur rendez-vous.
Sur RDV : https://www.caue34.fr/nous-vous-conseillons-gratuitement/