Il Piano Urbanistico Locale (PLU) è il successore del Piano di Utilizzo del Territorio (P.O.S). Il PLU rivisto è stato approvato dal Consiglio comunale il 23 febbraio 2026. L'intero P.L.U. può essere consultato sul sito web geoportale.
Deliberazione del 23 febbraio 2026
Parte 0 - PG generale & Elenco delle parti PLU
Parte 1 - Relazione di presentazione
Parte 4.1 - Regolamenti scritti
Esposizione 4.2 zonizzazione 1 7500
Allegati 1 (tutti)
Estratti :
Appendice 1.1 - Elenco delle servitù di pubblica utilità
Allegato 1.3_b_Cartografia PDA
Allegato 1.4_c.AC2_Catografia_classificata_paesaggi del Canal du Midi
Allegato 1.8a - Ordine VLB PPRI
Allegato 1.8b - Regolamenti PPRI VLB
Appendice 1.8c - Zonizzazione dei villaggi PPRI
Appendice 1.8d - Zonizzazione PPRI locale
Annexe-1.9-Servitude-PM3_Plan-de-Prevention-des-Risques-Technologiques-PPRT
Allegato 1.10b - Mappa della servitù aeronautica
Allegati 2 (tutti)
Estratti :
Allegato 2.1 piano di prescrizioni
Appendice 2.5 a_Avviso di pianificazione urbanistica
Appendice 2.5 b_Mappa del pericolo
Appendici 3 e 4 (tutti)
Estratti :
Allegato 3.1_b_Regolamento&zonage eaux pluviales CABM_ (solo versione francese)
Che cos'è un P.L.U.?
Il P.L.U. divide il territorio comunale in diverse zone in base alle loro caratteristiche (abitazione, individuale, collettiva, centro città, attività economica, spazio verde, natura, ecc. Stabilisce le regole generali e le servitù per l'uso del territorio in tutto il Comune. Le sue disposizioni influiscono sulla nostra vita quotidiana (abitazioni, trasporti, parcheggi, commercio, attività economiche, cultura, sport, ambiente, ecc.)
- Si tratta di un documento legale generale che è vincolante per tutti (persone fisiche e giuridiche) e che viene utilizzato come base per le richieste di utilizzo del territorio (permesso di pianificazione, dichiarazione preventiva).
- Si tratta di un documento normativo che regola l'urbanistica nel Comune, si applica a tutti gli appezzamenti di terreno del Comune, indipendentemente da chi ne sia il proprietario, specifica e regola l'uso del suolo in tutto il Comune e definisce, in particolare, i diritti di costruzione per ogni appezzamento di terreno del Comune.
- Si tratta di un documento di pianificazione urbana organizza e definisce la forma urbana riserva il terreno per la creazione di alloggi e strutture pubbliche (strade, scuole, campi sportivi, giardini pubblici, ecc.).
Ma non è un documento di programmazione che stabilisce un calendario per i lavori o lo sviluppo.
Quali documenti compongono un P.L.U.?
Il Piano Urbanistico Locale comprende una relazione di presentazione, un piano di sviluppo sostenibile per il Comune, regolamenti e documenti grafici. Può anche includere linee guida di sviluppo per i quartieri o i settori, accompagnate da documenti grafici, ove opportuno.
- Il rapporto di presentazione comprende una diagnosi del Comune che copre una serie di aree: demografia, abitazioni, attività, trasporti, strutture pubbliche, ecc. Infine, giustifica le scelte urbanistiche proposte.
- Il P.A.D.D. definisce le linee guida generali di sviluppo e pianificazione urbana per l'intero territorio comunale. È la componente chiave del P.L.U. e tutte le altre parti del documento devono essere compatibili con esso. Il suo contenuto si basa sui tre pilastri dello sviluppo sostenibile:
- mantenere un equilibrio tra lo sviluppo urbano e la protezione delle aree naturali,
- garantire la diversità sociale e urbana,
- utilizzare lo spazio con parsimonia, preservare le risorse naturali e tenere conto dello sviluppo sostenibile.
- I regolamenti stabilisce le regole generali e le servitù per l'uso del suolo, in linea con il PDAD.
- Documenti grafici (piani) sono una traduzione grafica dei regolamenti. In particolare, mostrano le zone urbane "U", le zone di sviluppo urbano "AU", le zone agricole "A" e le zone naturali "N".
- Linee guida per lo sviluppo relativi a quartieri o aree da valorizzare, ristrutturare, strutturare o sviluppare.
Documenti accessori che indicano, a scopo informativo: servitù pubbliche (monumenti e siti storici e naturali, traffico aereo, piani di prevenzione dei rischi, ecc.)