Le service urbanisme vous renseigne et vous accompagne dans vos projets immobiliers.
Service Urbanisme – Hôtel de Ville, 1 rue de la Marianne, 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Tél. : 04 67 39 47 80 – Courriel : urbanisme@villeneuve-les-beziers.fr
Dématérialisation des demandes d’autorisation d’urbanisme
À partir du 1er janvier 2022, nous sommes prêts à recevoir vos demandes de permis de construire, déclaration préalable, certificats d’urbanisme et DIA en ligne, gratuitement, de manière plus simple et plus rapide.
- Selon le type de demande (permis de construire…), il est impératif d’identifier le Cerfa officiel qui devra être sélectionné dans le portail de dépôt. Vous pouvez accéder au Cerfa à partir du site du service public
- S’assurer de disposer des toutes les pièces nécessaires du dossier au format pdf ou image (jpg, png). Chaque fichier ne doit pas dépasser 25 Mo
Accéder au téléservice :
https://gnau.beziers-mediterranee.fr/gnau/#/
Guide du guichet Numérique des autorisations d’urbanisme – 4 étapes
- Plan Local d’Urbanisme (PLU)
- Cette rubrique vous permet de consulter le Plan Local d’Urbanisme de la commune et le règlement en vous rendant sur le site officiel du Géoportail de l’urbanisme.
- https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/
- Formalités
- La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (permis de construire, d’aménager…) ou une déclaration préalable. Avant de commencer les travaux, il est recommandé de se renseigner auprès du service urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.
Pour tout projet d’urbanisme, vous pouvez télécharger les formulaires CERFA ci-après.
Le permis de louer
La Communauté d’Agglomération Béziers Méditerranée a instauré le dispositif « permis de louer » afin de lutter contre l’habitat indigne. La commune de Villeneuve a adopté ce dispositif sur un périmètre donné.
Cette autorisation préalable est délivrée par la communauté d’agglomération aux propriétaires qui souhaitent lancer une nouvelle location de leur bien immobilier.
Si votre bien se situe dans l’un des périmètres concernés par le dispositif et que vous changez de locataire, vous devez solliciter une demande d’autorisation préalable de mise en location :
Vous pouvez contacter l’Agence de l’Habitat pour toute question relative au dispositif. Un technicien effectuera une visite de contrôle du logement. L’autorisation de mise en location pourra être accordée ou soumise à condition ou refusée. La décision de refus ou d’accord pourra sera motivée et précisera la nature des travaux ou aménagements prescrits.
Imprimé Cerfa : cerfa n°15652*01
Coordonnées :
Agence de l’Habitat, 1 Avenue du Président Wilson, 34500 BEZIERS
Tél : 04.99.41.34.94
Révision générale du PLU
La commune de Villeneuve-lès-Béziers a abrogé les délibérations du Conseil Municipal du 14 juin 2010 de révision du PLU et du 22 mars 2012 relative au Débat sur le Projet d’Aménagement et de Développement Durables dans le cadre de la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Elle a relancé les études relatives à la révision générale du PLU de Villeneuve-lès-Béziers sur la totalité du territoire Communal, conformément aux dispositions du Code de l’Urbanisme, en particulier ses articles L.153-1, L.153-11 à L.153-35 et R.153-1 à R.153-22.
Téléchargements :
Relance de la procédure de révision générale du PLU délibération n°2020/079 du 26/10/2020
Débat PADD : délibération n°2021/076 du 13/12/2021 et PADD
Débat PADD : délibération n°2022/34 du 16/05/2022 et PADD
Analyse urbaine n°1, n°2 et n°3
Étude du centre-bourg élargi (2021.05.04)
Délibération débat sur le PADD du 19/09/2022
Documents PADD du 19/09/2022
Modification n°8 du PLU
Le public est informé que par arrêté municipal n°2022/102 du 2 août 2022, Monsieur le Maire de VILLENEUVE-LES-BEZIERS a modifié les objectifs de la procédure de modification n°8 du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la Commune, en vue de :
– Cibler des dents creuses non inondables et le réinvestissement urbain pour la réalisation d’habitat mixte,
– Permettre l’agrandissement d’un local d’activité sur le secteur Actipolis,
– Réserver deux emplacements pour deux projets publics,
– Procéder à des adaptations sur le secteur Pôle Commerces et Services notamment par la constitution d’une orientation d’aménagement et de programmation,
– Procéder à des adaptations sur le secteur Clapiès afin de permettre la réalisation de bassins de rétention,
– Ajouter une annexe au PLU, la carte d’aléa de la crue du 23 octobre 2019 et la notice d’urbanisme associée.
Arrêté N° URBA 2022-102 du 02/08/2022 : Modification des objectifs de la modification n°8 du PLU
Arrêté du Maire n°URBA 2023/007 du 13/01/2023 – Ouverture de l’enquête publique
Arrêté du Maire complémentaire n°URBA 2023/018 du 07/02/2023 d’ouverture de l’enquête publique
Lien vers le rapport d’enquête publique et les conclusions motivées du commissaire enquêteur.
2023 31 Délibération approuvant la modification n°8 du PLU
Piece 1 – Rapport de présentation
Piece 3 – Réglement graphique échelle 1-7500e
Piece Annexe – AP DDTM34-2022-05-12955 renouvellement ZPP phase 2 LNMP & annexe carto
Piece Annexe – PAC- Carte Alea inondation Villeneuve-les-Beziers 2020-09-28
Piece Annexe – PAC- notice associée a carte aléa crue 23 octobre 2019
Projet de ZAC La Claudery
Par délibération n°2021/02 du 22 février 2021, le Conseil Municipal a décidé l’ouverture à l’urbanisation du secteur « La Claudery » sous le mode de la procédure de ZAC dénommée « La Claudery ».
La vocation de ce secteur est destinée à la requalification d’un espace économique dépourvu de cohérence et d’aménagement d’ensemble et à la création d’un pôle service.
- Dossier concertation projet ZAC La Claudery
- Principe de création d’une ZAC Secteur la Claudery : délibération n°2021/02 du 22/02/2021
- Rectificatif de la vocation du secteur : délibération n°2022/04 du 07/02/2022
- Etude VLB Claudery (Etat inital CBE fev 2022)
- Etude volet naturel de l’étude d’impact (VNEI) CBE oct. 2022
Retrouver toutes les informations relatives au projet sur le site officiel :
Dossiers d’Information Mairie
Dossier d’Information Mairie Free
Avenue Pierre Bérégovoy Pôle Méditerranée
Dossier d’Information Mairie
(Conforme aux spécifications de la loi Abeille et à l’arrêté du 12 octobre 2016)Concernant l’implantation d’une nouvelle installation radioélectrique site T04D49
3 avenue ANDRE PALMADE 34420 VILLENEUVE-LES-BEZIERS
Fiches-conseil : entretenir, réhabiliter, rénover ou construire dans les centres anciens
Pour préserver le patrimoine et l’harmonie des centres anciens, la Drac Occitanie a engagé une réflexion en collaboration avec l’ensemble des 13 Unités départementales de l’architecture et du patrimoine (Udap) et des Conseils d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement (CAUE) de la région pour réaliser des fiches conseils « Centre ancien »
Ces fiches constituent un outil de conseil et de pédagogie destiné principalement au grand public et à tous les acteurs du cadre de vie. Elles servent de guide pour les interventions dans les centres anciens pour entretenir, réhabiliter, rénover ou construire.
Chaque fiche conseil porte sur un élément précis d’architecture et de paysage : les façades, les toitures, les fenêtres, les volets, les portes, et aussi les ferronneries, ou encore le confort thermique.
Les façades enduites
Les finitions d’enduit
Les façades en pierre de taille
Les décors en pierre
Les toitures en tuiles Canal
Les débords de toiture
Les fenêtres
Les volets
Les portes
Les ferronneries
Les clôtures
Devant la maison
Les modifications de baies
